（2017）粤5322民初876号

广东省郁南县人民法院

民事判决书

（2017）粤5322民初876号

原告：吴志坚，男，1971年5月21日出生，汉族，住郁南县。

被告：莫钊洪，男，1951年4月12日出生，汉族，住郁南县。

原告吴志坚与被告莫钊洪民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴志坚、被告莫钊洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告吴志坚向本院提出诉讼请求：1.被告莫钊洪立即返还借款本金200000元和利息（利息按年利率24%从2015年4月5日至2017年6月5日止为104000元，之后的利息按年利率24%计算至还清款日止）给原告吴志坚；2.若被告拒不履行还款义务，请求依法拍卖被告莫钊洪的抵押物，原告吴志坚对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权；3.被告莫钊洪承担本案的诉讼费和抵押物拍卖相关费用。事实和理由：2014年9月5日，被告以经营装修欠缺资金为由，与原告签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款200000元，期限至2015年9月5日，年利率24%，按月支付利息。双方同时签订《抵押担保合同》，约定原告以其所有的位于郁南县都城镇二环中路63号金富花园5幢301号房的房屋为借款本息及费用等全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告在签订合同当天，向被告转账200000元。被告借款后仅支付了部分利息，截止2017年6月5日，尚欠借款本金200000元，利息104000元。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。

被告莫钊洪辩称，被告向原告借款200000元属实，但对利息有异议。原告称被告拖欠其利息100000元，要求被告的儿子莫某居立下两张借据。涉案借款是以被告的名义向原告借款的，利息也是被告拖欠的，与被告的儿子无关。

本院经审理认定事实如下：2014年9月5日，莫钊洪因经营装修欠缺资金向吴志坚借款200000元，双方签订《个人借款合同》，借款期限为1年，即从2014年9月5日至2015年9月5日；年利率为24%；借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，吴志坚与莫钊洪签订《抵押担保合同》，约定莫钊洪以其所有的位于郁南县都城镇二环中路63号金富花园5幢301号房（证号：粤房地证字第***号）为其借款提供抵押担保，双方并到郁南县房地产管理局对抵押物办理抵押登记，郁南县房地产管理局颁发粤房地他项权证郁字第***号《房地产他项权证》给吴志坚收执。莫钊洪借款后支付了2014年9月5日至2015年4月4日的利息28000元，没有归还借款本金。吴志坚经催收无果，遂向本院提起诉讼。庭审中，吴志坚陈述莫钊洪的儿子莫某居亦向其借款100000元，与本案借款无关。

本院认为，本案属民间借贷纠纷。吴志坚主张莫钊洪向其借款200000元，有其提供的借款合同证实，莫钊洪亦无异议，本院予以确认。债务应当清偿，莫钊洪应归还借款200000元给吴志坚。

关于利息问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中，吴志坚、莫钊洪签订的《个人借款合同》中对利息约定年利率为24%；莫钊洪借款后支付了2014年9月5日至2015年4月4日的利息28000元，吴志坚起诉请求按年利率24%从2015年4月5日起计算利息至还清款日止，没有超出上述规定，本院予以支持。

关于抵押担保。吴志坚与莫钊洪签订了《抵押担保合同》，莫钊洪以其所有的位于郁南县都城镇二环中路63号金富花园5幢301号房（证号：粤房地证字第***号）为其借款提供抵押担保，并对抵押物办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，吴志坚请求对抵押物价款享有优先受偿的诉讼主张，本院予以支持。

综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，判决如下：

一、被告莫钊洪于本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款200000元及利息（按年利率24%，自2015年4月5日起计算至本判决确定履行之日止）给原告吴志坚；

二、原告吴志坚对被告莫钊洪位于郁南县都城镇二环中路63号金富花园5幢301号房（证号：粤房地证字第***号）的抵押物折价或者以拍卖、变卖价款在抵押担保债权范围内优先受偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5860元，减半收取计2930元，由被告莫钊洪负担（该款原告已预付，由被告在支付上述款项时一并给付原告，本院不另作收退）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。

审 判 员 谢 宁

二○一七年九月十四日

书 记 员 邓广华